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Les premiers jours

A votre arrivée à Beyrouth, voici quelques conseils pratiques :

● Transfert Aéroport / Centre ville : Il est préférable de réserver, la veille de votre départ, votre taxi par téléphone via WhatsApp avec les compagnies de taxis suivantes. Cela vous évitera toutes négociations et tarifs exorbitants à la sortie de l’aéroport :

– Allo Taxi Tel +961 1 517 070 (réservation possible sur l’application)

– Ready Taxi +961 3 761 767

● Communication : il existe plusieurs compagnies de téléphone, Touch, Alfa,..

A l’aéroport, il est possible d’acheter une puce prépayée mais évidemment le coût sera plus élevé qu’en ville. Des boutiques dans le centre de Beyrouth vendent des cartes sim à des tarifs plus intéressants mais vous pouvez aller directement chez les opérateurs.

Les opérateurs sont :

– Alfa Store https://www.alfa.com.lb/ : https://maps.app.goo.gl/rk74qBocSvrQYzeW7

Pine Center, Chevrolet Street, Forn El Chebbak, Liban

– Touch https://www.touch.com.lb/autoforms/portal/touch         

L’application WhatsApp est indispensable au Liban pour toute communication, exceptée pour certaines entreprises avec lesquelles la communication se fait avec un appel normal.

Tout téléphone importé de l’étranger est soumis à une redevance payable à Liban Post dans les 3 à 6 mois après votre arrivée. Un sms vous sera envoyé 1 mois avant le blocage de la ligne et du téléphone.

Lors d’un départ à l’étranger, pensez à recharger votre portable pour la durée de votre absence.

● Langues : L’arabe est la langue officielle du Liban. Le français est la seconde langue du Liban mais l’anglais reste nécessaire au quotidien.

● Eau : L’eau du robinet n’est pas potable.

● Déplacement en ville : Uber et Bolt fonctionnent très bien. Paiement en espèces.

● Démarches administratives : inscription consulaire conseillée

https://lb.ambafrance.org/Inscription-au-registre-des-Francais-etablis-hors-de-France       

– Coordonnées de l’Ambassade et du Consulat Général :
Rue de Damas, Espace des Lettres Ras El-Nabaa
Beyrouth
Standart : (+961) 1.42.00.00 

● Sécurité :

Déplacement déconseillé dans certaines régions et quartiers.

Délinquance en hausse (vols à l’arraché) notamment le soir ou la nuit.

https://www.diplomatie.gouv.fr/fr/conseils-aux-voyageurs/conseils-par-pays-destination/liban/

https://www.diplomatie.gouv.fr/fr/conseils-aux-voyageurs/conseils-par-pays-destination/liban/#securite

● Appart Hotels :

Très pratique avant de trouver votre logement, voici quelques suggestions dans le quartier d’Achrafieh ou le centre :

SODECO SUITES (à 5 minutes à pied de l’Ambassade)
www.sodecosuites.com

BEIRUT HOMES- The Living (à 5 minutes à pied de l’Ambassade)
www.beiruthome.com/Hotel/theliving

MONNOT SUITES BEIRUT (à 10 minutes à pied de l’Ambassade)
http://www.monotsuites.com/

HOTEL DE VILLE de BEIRUT (à 5 minutes à pied de l’Ambassade)
https://www.hoteldeville.com.lb/

THE KEY APART HOTEL (à 20 minutes à pied de l’Ambassade)
www.thekeybeirut.com 

SIRAN TOWERS (en face du Collège Protestant Français, Koraytem)
https://www.sirantowers.com/

Airbnb

● Hôtels :

HOTEL LE GABRIEL – SOFITEL (à 25 minutes à pied de l’Ambassade)
www.sofitel.com

THE SMALLVILLE (à 7 minutes à pied de l’Ambassade)
www.thesmallville.com

● Monnaies & paiements :

La livre libanaise et le US dollar sont les 2 monnaies actuellement utilisées au Liban.
Les paiements par carte bancaire se font dans quelques supermarchés (Spinney’s), boutiques et restaurants, mais la plupart des règlements se font en cash (médecins, charges locatives, apparts hôtels, taxi, essence, etc.)

Pour cela, il est préférable de venir avec suffisamment d’espèces en euros ou en dollars à votre arrivée (maximum de $ 10000 par personne).

Les retraits en US Dollars ne sont plus possibles depuis début 2020.
Toutefois, il peut être pratique d’ouvrir un compte en banque dit en “fonds frais” ou “fresh money”, que vous alimentez par virement depuis votre compte en France.

Quelques banques :

SGBL Société Générale de Banque au Liban
https://maps.app.goo.gl/bmuDSGVxgHjuaYQb6

Banque Libano Française
https://maps.app.goo.gl/BintpZ8jq2nYBgcM

● Delivery :

Très courant et utilisé au Liban, vous pouvez vous faire livrer toutes vos courses de
supermarchés, déjeuner ou dîner de tout type de restaurants, fleurs, bouteille de gaz,
etc.
Application : TOTERS (paiement par carte bancaire possible)

● BA les Bons Plans sur Whatsapp, facebook, Instagram, google Maps :

Si vous désirez trouver une bonne adresse de restaurants, gîtes, hôtels, médecins, et tout autre produit ou service, n’hésitez pas à demander à nos membres sur WhatsApp dans le groupe BA les Bons Plans (vous y serez inscrit d’office après le règlement de votre adhésion).

Au Liban, la plupart des entreprises ont un compte instagram, facebook, et sont visibles sur google maps. 

● Guide Petit Futé (2020) :

Un guide intéressant à se procurer même si les adresses ne sont pas toutes à jour, vous aurez tout de même une information générale sur le Liban.

Trouver un logement

Compte tenu de la circulation et des problèmes de transport en commun, il est préférable de trouver un logement proche de ses activités.

Zone Est de Beyrouth : Achrafieh, Gemayzé, Mar Mikael, Badaro, Sin el Fil, Geitawi, Sioufi

Zone ouest : Hamra, Koraytem, Verdun

ou plus loin, comme Furn El Cheback, Baabda, Hazmieh…

À Beyrouth, on vit essentiellement en appartement plutôt qu’en maison. Il faut compter en moyenne, entre 750 USD et 2500 USD pour un appartement avec deux chambres charges comprises, et entre 1 500 USD et 3 000 USD ou plus pour un 3 chambres avec charges, selon les quartiers.

Les baux sont souvent pour une durée de 2 à 3 ans, mais cela peut être négocié à la baisse. Le loyer est payable d’avance par tranches de 1 à 3 mois. Les cautions sont de 1 à 3 mois de loyer en fonction des appartements (meublés ou vides).

Recommandations :

● Vous devez demander à votre futur propriétaire s’il a un compte en euros en France ou en Europe. Vous pourrez ainsi faire un virement depuis votre compte français sur son compte en euros, ce qui facilitera grandement vos démarches auprès de votre banque en France.

● N’oubliez pas également de demander le montant précis des charges qui vous incombe en plus du loyer. Celles-ci peuvent être très élevées (chauffage, générateur, gardien, ascenseur, nettoyage…). Essayez de faire inclure les charges communes de l’immeuble dans le loyer sur une base forfaitaire, certains propriétaires incluent en plus dans le forfait mensuel les charges personnelles et internet, mais cela est assez rare.

Pour vos charges personnelles, elles se règlent en espèces par mois ou tous les 3 mois.

● Le montant des frais de commission à verser à l’agence immobilière par le loueur est habituellement équivalent à 1 mois de loyer mais ce point sera à vérifier auprès de l’agence au moment de la visite.

● Certains immeubles récents peuvent avoir une piscine et une salle de sport. Attention aux places de parking et à leur inclusion dans le bail (même chose pour l’éventuelle cave).

● Les coupures d’électricité sont quotidiennes et celles concernant l’eau sont fréquentes en été. Il est recommandé, avant de vous engager avec le propriétaire, de vous assurer que le logement dispose d’une climatisation, d’une citerne d’eau (avec système de filtres modernes), du chauffage et qu’il dispose de son propre groupe électrogène ou qu’il est bien raccordé au groupe électrogène du quartier (une redevance mensuelle supplémentaire est à prévoir dans ce cas).

Il faut également demander si votre immeuble a de l’électricité 24h/24h ou non. Certains immeubles ont des coupures dans la journée et la nuit.

● En général, l’électro-ménager de base est fourni en état de marche (cuisinière, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, machine à laver le linge, sèche-linge).

● Pour internet, il faut se renseigner si le logement a déjà une ligne fixe Ogero ou un raccordement fibre. Si ce n’est pas le cas, les démarches sont parfois longues, prévoir 1 ou 2 mois pour obtenir un raccordement fibre. En attendant, vous pouvez vous acheter un routeur chez Alfa ou Touch (environ 110 USD)

Agences de location :

Le marché locatif est large mais peu organisé. Il est possible de trouver un appartement par l’intermédiaire de collègues, les annonces sur les sites et par une agence immobilière.

Vous trouverez ci-dessous une liste indicative et non exhaustive d’agences immobilières.